Real estate stocks : 2024માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક્સનો વિકાસ થયો હતો, જે એકંદરે વેચાણમાં થોડો ઘટાડો થયો હોવા
છતાં વૈભવી ઘરોની મજબૂત માંગને કારણે. નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ 34.39% વધ્યો, જેમાં ઓબેરોય રિયલ્ટી ગેઇનર્સમાં આગળ છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ શેરોએ 2024 માં સતત બીજા વર્ષે તેમની તેજીની દોડ ચાલુ રાખી,
કારણ કે વિકાસકર્તાઓએ લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા સાથે રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સની વધતી માંગ વચ્ચે બુકિંગ, કલેક્શન,
ઓપરેટિંગ કેશ ફ્લો અને નવા બિઝનેસ ડેવલપમેન્ટ સહિત મુખ્ય ઓપરેશનલ મેટ્રિક્સમાં મજબૂત પ્રદર્શન પોસ્ટ કર્યું હતું.
લક્ઝરી સેગમેન્ટ્સ આ વૃદ્ધિના મુખ્ય ડ્રાઇવરો તરીકે ઉભરી આવ્યા છે.
જેમ જેમ સમગ્ર ભારતમાં નિકાલજોગ આવક વધી રહી છે, તેમ તેમ વધુ વ્યક્તિઓ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનું પસંદ કરી રહી છે,
જે ભારતીય પરિવારો માટે સતત અનુકૂળ સંપત્તિ છે. વધુ સમૃદ્ધ જીવનશૈલી તરફના આ પરિવર્તને વૈભવી ઘરો માટેની
વધતી જતી ઇચ્છાને વેગ આપ્યો છે જે પરંપરાગત આવાસની બહાર ઉન્નત સુવિધાઓ અને આરામ આપે છે.
2024માં પ્રીમિયમ ઘરોની માંગમાં નોઇડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ જેવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ અને ઘર
ખરીદનારાઓની વિસ્તરી રહેલી આકાંક્ષાઓ દ્વારા સંચાલિત દિલ્હી-NCR જેવા મુખ્ય
બજારોમાં 20% નો વધારો જોવા મળ્યો હતો. હાઈ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ (HNIs) અને અલ્ટ્રા-હાઈ-નેટ-વર્થ
વ્યક્તિઓ (UHNIs) લક્ઝરી પ્રોપર્ટીની માંગ વધારવામાં સહાયક રહ્યા છે.
Real estate stocks 90% સ્ટોક્સ 2024 ના અંતમાં લીલા રંગમાં છે
નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ, જે મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ શેરોની કામગીરીને ટ્રૅક કરે છે, 2024માં 34.39% વધ્યો હતો,
જેમાં ઇન્ડેક્સના 10 ઘટકોમાંથી 9 લીલા રંગમાં સમાપ્ત થયા હતા.
ઓબેરોય રિયલ્ટી 60% ના વળતર સાથે ટોપ ગેનર તરીકે ઉભરી આવી.
આ પછી સોભા, બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઈઝ, ફોનિક્સ મિલ્સ, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ, પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ,
મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, ડીએલએફ અને રેમન્ડનો સમાવેશ થાય છે, જે 6% થી 56% વચ્ચે વધ્યો હતો.
સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઈન્ડિયા) ના સ્થાપક અને અધ્યક્ષ પ્રદીપ અગ્રવાલે આ પરિવર્તન પાછળના પ્રેરક પરિબળો પર પ્રકાશ પાડ્યો:
“ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે 2024 માં વધારો કર્યો, જે વધતા શહેરીકરણ, બદલાતી જીવનશૈલી અને પોષણક્ષમ,
મધ્યમ આવક અને માંગમાં વધારો દ્વારા સમર્થિત છે. લક્ઝરી સેગમેન્ટ્સ. રહેણાંકની માંગ ખાસ કરીને મજબૂત રહી છે,
જ્યારે લક્ઝરી માર્કેટમાં HNIs અને NRIs તરફથી ગુરુગ્રામ, મુંબઈ અને
બેંગલુરુ જેવા શહેરોમાં ઉચ્ચતમ સુવિધાઓ માટે ઉત્સુકતા જોવા મળી હતી.”
Read More : Indo Farm Equipment IPO day 1 : GMP, સબ્સ્ક્રિપ્શન સ્થિતિ, સમીક્ષા અને અન્ય વિગતો
લક્ઝરી થીમ 2025માં ખીલશે
લક્ઝરી ઘરોની માંગ 2025 માં વધુ વિસ્તરણ થવાની ધારણા છે, જે સુવિધા-સંચાલિત લક્ઝરી તરફ મજબૂત પરિવર્તનને કારણે છે.
આજના લક્ઝરી ખરીદદારો વધુને વધુ એવા ઘરો શોધે છે જે સંપૂર્ણ રહેવાનો અનુભવ આપે છે
એક પેકેજમાં આરામ, સગવડ અને સાહજિક સેવાઓનું સંયોજન. ગુલશન ગ્રૂપના ડિરેક્ટર યુક્તિ નાગપાલે અવલોકન કર્યું,
“સુવિધા એ નવી લક્ઝરી છે-એક વલણ જે આધુનિક જીવનની ધમાલ વચ્ચે સહજતાથી જીવવાની ઇચ્છાને રેખાંકિત કરે છે.
ટેક્નોલોજી આધારિત સોલ્યુશન્સ, એકીકૃત હોમ સિસ્ટમ્સ અને ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી સેવાઓનો ઉદય એ
વિકાસકર્તાઓ માટે કેન્દ્રિય ફોકસ બની ગયું છે જે ઉચ્ચ ગ્રાહકોને પૂરી પાડે છે.
ગુલશન ગ્રૂપમાં, 2024માં ગુલશન રાજવંશની ડિલિવરી જોવા મળી,
જે એક એવો પ્રોજેક્ટ છે જે વૈભવી અને સુસંસ્કૃત જીવનનિર્વાહનું પ્રતિક છે.”
Read More : Upcoming IPO : Standard glass lining technology IPO માટે SEBI પાસે DRHP ફાઇલ કર્યું
